コスモ千葉サニーコート
千葉県千葉市稲毛区小深町40-1 | 築36年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,160万円です。3LDKが最も高く平均1,160万円、2SLDKは平均727万円です。
2SLDK
727万
5件
3LDK
1,160万
12件
4LDK
995万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 727万 | 525万 | 900万 |
| 3LDK | 12件 | 1,160万 | 651万 | 1,802万 |
| 4LDK | 7件 | 995万 | 933万 | 1,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.5万円）と比べて2.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
10.5万/㎡
4-7階
12件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小深町40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 91.55m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ千葉サニーコート | 1990 | 45戸 | 10.7万 | 980万 |
| ダイアパレス四街道２ | 1997 | 54戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1996 | 46戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ワコーレ四街道 | 1990 | 36戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| エクセル四街道 | 1995 | 66戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| ヒューマンスクエア桜ヶ丘 | 1995 | 77戸 | 18.5万 | 1,160万 |
| アーバンライフ津の守 | 1989 | 6戸 | 8.7万 | 730万 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1998 | 55戸 | 26.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.5万 | - | - | - | - | 11.8万 | 10.7万 | 10.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 7.7万 | - | - | 12.0万 | - |
| 3LDK | 13.7万 | 14.3万 | 13.8万 | 9.4万 | 18.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。