サンクレイドル稲毛アルパセオ
千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、14年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均3,750万円、2LDKは平均2,166万円です。
2LDK
2,166万
4件
3LDK
2,661万
13件
4LDK
3,750万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,166万 | 2,099万 | 2,259万 |
| 3LDK | 13件 | 2,661万 | 2,289万 | 3,448万 |
| 4LDK | 8件 | 3,750万 | 3,280万 | 4,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（34.2万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
14件
34.2万/㎡
4-7階
11件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
小中台小学校
中学校
小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009 | 40戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 稲毛パークハウスＧ棟 | 1974 | 56戸 | 25.8万 | 1,550万 |
| 稲毛パークハウス | 1974 | 564戸 | 19.0万 | 1,620万 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1974 | 56戸 | 14.5万 | 1,000万 |
| 園生ガーデニアハイツ | 1980 | 18戸 | 16.5万 | 1,630万 |
| ドルミ稲毛 | 1973 | 90戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生３棟 | 1978 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コープ園生５棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| コープ園生１棟 | 1980 | 40戸 | 8.4万 | 700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 41.4万 | 38.1万 | 35.9万 |
| 2LDK | - | - | 34.5万 | 34.5万 | - | 37.2万 | - | - |
| 3LDK | 34.2万 | 37.2万 | 30.4万 | - | 37.4万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.61万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.83万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。