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サンクレイドル千葉都町

千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 | 築17年 | 58戸

推定相場
サンクレイドル千葉都町
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）を8.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より35.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201120142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.4万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、14年間で22.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,369万円です。4LDKが最も高く平均2,758万円、2LDKは平均1,876万円です。
2LDK
6件
1,876万
3LDK
36件
2,369万
4LDK
2件
2,758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,876万 1,380万 2,427万
3LDK 36件 2,369万 1,821万 3,775万
4LDK 2件 2,758万 2,758万 2,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.5万/㎡
23件
4-7階
26.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積56.48m² ～ 86.26m²
分譲会社アーネストワン
施工会社五大建設工業
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
都保育所バス停駅
徒歩3分
🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩31分

学区情報

小学校
都小学校
中学校
加曾利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉都町 2009 58戸 24.4万 1,380万
コスモ千葉グレイスヒルズ 1992 142戸 17.9万 1,360万
都町リハイムＢ棟 1975 97戸 20.2万 1,399万
ちば都町マンション 1974 38戸 11.3万 600万
吉野ビル 1974 12戸 19.2万 699万
モアクレスト千葉都町 1998 48戸 38.8万 2,980万
ラミアール都町 1987 47戸 17.1万 1,280万
ベルレール鶴沢 1994 22戸 17.5万 980万
ダイアパレス千葉都町 1995 98戸 30.7万 2,180万
都町ハイツ 1975 24戸 5.4万 200万
ライオンズマンション東千葉第３ 1990 35戸 24.7万 1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 25.1万 - - - - 26.2万 24.4万
3LDK 25.3万 - 24.6万 25.5万 28.6万 32.2万 28.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.44万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.05万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 29万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.16万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.58万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.58万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.94万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.53万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.39万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.61万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.6万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.81万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.18万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.77万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.42万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.6万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.64万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,420万 25.15万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.75万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.75万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,640万 25.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.45万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.98万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.98万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.67万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.44万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.44万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,550万 27.4万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。