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ザノブトヒルズフォレストコート

千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 | 築18年 | 40戸

推定相場
ザノブトヒルズフォレストコート
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（51.9万円）を38.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を89.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112014201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.6万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・45件）で、平均5,274万円です。3LDKが最も高く平均5,274万円、2LDKは平均4,458万円です。
2LDK
6件
4,458万
3LDK
45件
5,274万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,458万 3,754万 5,291万
3LDK 45件 5,274万 4,180万 7,407万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数40戸
専有面積64.57m² ～ 100.36m²
分譲会社伊藤忠都市開発 東京建物
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西登戸駅
京成千葉線
徒歩6分
🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザノブトヒルズフォレストコート 2008 40戸 72.1万 5,698万
ザ登戸ヒルズフォレストコート 2008 90戸 58.1万 4,799万
ザ・ノブトヒルズガーデンコート 2008 50戸 62.9万 5,680万
プレザント登戸 1991 14戸 24.1万 1,680万
幸町団地１０街区 1970 40戸 9.6万 470万
幸町団地２－１０－１号棟 1970 - - -
ヒルズアクレイム 1989 88戸 33.2万 4,380万
東急ドエルアルス千葉登戸 1998 17戸 28.8万 2,180万
千葉ガーデンタウン 1975 1414戸 29.1万 2,099万
エクセラージュ西千葉マロニエ通り 1998 16戸 32.6万 2,390万
幸町団地２－１０－１９号棟 1970 - - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202420252026
3LDK 48.6万 44.0万 46.6万 50.2万 51.8万 57.6万 64.2万 71.2万
2LDK 45.5万 45.3万 - - - 63.0万 61.3万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,698万 72.08万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,599万 75.18万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.1万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,899万 79.29万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,499万 73.84万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.53万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 75㎡〜 4,800万 60.72万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,099万 61.74万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,470万 54.12万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.13万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 75㎡〜 4,900万 61.98万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.3万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,598万 70.81万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,899万 59.32万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,999万 80.64万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.39万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.13万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 62.99万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.47万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.66万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.42万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.47万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.03万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.61万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.16万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.63万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,760万 45.14万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.17万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.47万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.68万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,740万 45.28万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 100㎡〜 4,880万 48.63万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.47万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.35万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.65万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.84万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,740万 50.55万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.02万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.14万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.65万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.74万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.27万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,340万 42.89万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.93万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.35万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.98万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,730万 33.83万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.82万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。