ダイアパレス千葉新田第１
千葉県千葉市中央区新田町15丁目15-1 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均2,010万円です。2LDKが最も高く平均2,010万円、3DKは平均1,580万円です。
1R
1,664万
4件
2LDK
2,010万
13件
3DK
1,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,664万 | 1,405万 | 1,756万 |
| 2LDK | 13件 | 2,010万 | 1,336万 | 2,810万 |
| 3DK | 3件 | 1,580万 | 1,189万 | 2,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（24.4万円）と比べて8.2万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
24.4万/㎡
4-7階
4件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町15丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 76.03m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立新宿小学校
中学校
千葉市立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉新田第１ | 1981 | 20戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1981 | 23戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ポレスター千葉新宿 | 2026 | - | - | - |
| サンクレイドル千葉2 | 2026 | 43戸 | - | - |
| ステージファースト千葉駅南 | 2025 | 39戸 | - | - |
| サンセイハイム千葉 | 1978 | 19戸 | 21.6万 | 760万 |
| スカイコート千葉 | 1988 | 26戸 | 35.9万 | 500万 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1995 | 32戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| オーベル千葉ステイト | 2002 | 68戸 | 66.7万 | 5,280万 |
| プレシスヴィアラ千葉登戸 | 2023 | 56戸 | 87.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 29.9万 | - | - | 21.9万 | 24.4万 | 35.9万 |
| 1R | - | - | - | 25.4万 | 23.4万 | - | - | - |
| 3DK | 22.9万 | 16.1万 | 14.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。