グレース２２
千葉県千葉市中央区新田町2-12 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均2,200万円です。1Rが最も高く平均6,929万円、3DKは平均2,160万円です。
1R
6,929万
2件
2LDK
2,620万
5件
3DK
2,160万
2件
3LDK
2,200万
15件
3SLDK
2,792万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 6,929万 | 5,543万 | 8,315万 |
| 2LDK | 5件 | 2,620万 | 2,380万 | 2,680万 |
| 3DK | 2件 | 2,160万 | 2,073万 | 2,246万 |
| 3LDK | 15件 | 2,200万 | 1,480万 | 2,611万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,792万 | 2,433万 | 3,219万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
34.6万/㎡
4-7階
19件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 101.24m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サイトービル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース２２ | 1982 | 24戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 2017 | 152戸 | 88.6万 | 5,780万 |
| ファーストステージ | 1998 | 25戸 | 37.0万 | 2,600万 |
| ラポール千葉新町 | 1981 | 26戸 | 26.6万 | 850万 |
| サンセイハイム千葉 | 1978 | 19戸 | 21.6万 | 760万 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 2015 | 71戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| パークプラザ千葉新宿 | 1982 | 19戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| アサヒロイヤルマンション | 1972 | 27戸 | - | - |
| リーデンススクエア千葉 | 2002 | 128戸 | 61.2万 | 3,498万 |
| エクセレントシティ千葉ザライズ | 2025 | 85戸 | - | - |
| ステージファースト千葉中央 | 2024 | 50戸 | 120.8万 | 2,670万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 39.7万 | 41.3万 |
| 3LDK | 25.6万 | 25.8万 | 25.1万 | - | 33.9万 | 33.9万 | 24.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 35.0万 | 34.0万 | 31.0万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 28.8万 | 28.8万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,000万 | 59.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。