ブランズ千葉中央パークフロント

千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 | 築18年 | 82戸

推定相場

ブランズ千葉中央パークフロント

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、15年間で27.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均4,064万円です。3LDKが最も高く平均4,064万円、2LDKは平均3,509万円です。

2LDK

3件

3,509万

3LDK

28件

4,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,509万	3,298万	3,768万
3LDK	28件	4,064万	2,888万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（38.2万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

38.2万/㎡

12件

6-10階

42.9万/㎡

15件

11-20階

42.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	82戸
専有面積	61.62m² ～ 77.92m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉中央駅

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千葉駅

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徒歩11分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ千葉中央パークフロント	2008	82戸	42.3万	2,888万
千葉中央サニーコート	1999	22戸	25.9万	1,650万
スカイコート千葉	1988	26戸	35.9万	500万
ダイアパレス千葉新宿	1980	23戸	28.3万	1,680万
千葉グランドハイツ	1974	111戸	25.1万	1,530万
藤和シティコープ千葉中央	1994	19戸	42.2万	2,780万
ライオンズマンション千葉中央	1991	21戸	24.9万	1,320万
ヴァースクレイシアアイズ千葉	2025	42戸	-	-
ステージファースト千葉中央	2024	50戸	120.8万	2,670万
パークプラザ千葉新宿	1982	19戸	21.5万	1,140万
三和ダイアパレス千葉新田	1981	23戸	21.2万	1,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	38.1万	39.0万	37.5万	-	49.3万	49.1万	42.3万
2LDK	-	37.0万	-	38.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,888万	42.26万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.18万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.73万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	46.84万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.22万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.45万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

133,000〜147,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,935円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。