ブランズ千葉中央パークフロント

千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20 | 築18年 | 82戸

推定相場

ブランズ千葉中央パークフロント

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、15年間で27.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,964万円です。3LDKが最も高く平均3,964万円、2LDKは平均3,420万円です。

2LDK

3件

3,420万

3LDK

28件

3,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,420万	3,215万	3,673万
3LDK	28件	3,964万	2,888万	4,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（38.2万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

38.2万/㎡

12件

6-10階

42.9万/㎡

15件

11-20階

42.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-20
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	82戸
専有面積	61.62m² ～ 77.92m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉中央駅

京成千葉線 / 京成千原線

徒歩5分

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千葉駅

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徒歩11分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ千葉中央パークフロント	2008	82戸	42.3万	2,888万
千葉中央サニーコート	1999	22戸	25.9万	1,650万
モアステージ千葉新宿	1995	-	-	-
ゼファー千葉中央パークサイド	1997	-	-	-
スカイコート千葉	1988	26戸	35.9万	500万
ダイアパレス千葉新宿	1980	23戸	28.3万	1,680万
ポレスター千葉新宿	2026	-	-	-
千葉グランドハイツ	1974	111戸	25.1万	1,530万
藤和シティコープ千葉中央	1994	19戸	42.2万	2,780万
新宿レジデンス	1979	-	-	-
ライオンズマンション千葉中央	1991	21戸	24.9万	1,320万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	38.1万	39.0万	37.5万	-	49.3万	49.1万	42.3万
2LDK	-	37.0万	-	38.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,888万	42.26万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.18万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.73万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	46.84万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.22万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.45万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

133,000〜147,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,935円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。