コスモハイム蘇我
千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、9年間で75.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、3DKは平均1,799万円です。
2LDK
1,930万
5件
3DK
1,799万
3件
3LDK
2,965万
8件
4LDK
2,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,930万 | 1,130万 | 2,280万 |
| 3DK | 3件 | 1,799万 | 1,573万 | 2,051万 |
| 3LDK | 8件 | 2,965万 | 2,080万 | 3,579万 |
| 4LDK | 4件 | 2,696万 | 2,342万 | 3,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
30万/㎡
4-7階
12件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | エステートコスモ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
蘇我小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイム蘇我 | 1991 | 33戸 | 39.2万 | 2,080万 |
| 蘇我第一マンション | 1977 | 30戸 | 17.6万 | 650万 |
| 蘇我第２マンション | 1979 | 28戸 | 13.4万 | 500万 |
| 三幸第２マンション | 1984 | 53戸 | 24.8万 | 470万 |
| ＭＳマンション蘇我 | 1982 | 26戸 | 13.5万 | 680万 |
| ガーデンコート蘇我 | 1994 | 58戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 1985 | 15戸 | 13.5万 | 650万 |
| MGエクセリア蘇我 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 1,480万 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1997 | 41戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| グリーンコーポ蘇我 | 1995 | 42戸 | 41.0万 | 2,698万 |
| サンクレイドル蘇我ステーションウィズ | 2024 | 79戸 | 65.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | - | - | - | 36.5万 | - | 39.2万 |
| 3DK | - | - | 22.2万 | 21.0万 | - | 22.2万 | - |
| 4LDK | 20.3万 | - | 24.5万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。