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アプレ千葉センターコート

千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 | 築25年 | 58戸

推定相場
アプレ千葉センターコート
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（38.0万円）を63.7%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を63.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、17年間で110.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均3,294万円です。3SLDKが最も高く平均6,099万円、1LDKは平均2,604万円です。
1LDK
6件
2,604万
2LDK
15件
2,782万
3DK
8件
2,950万
3LDK
36件
3,294万
3SLDK
6件
6,099万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,604万 2,231万 2,848万
2LDK 15件 2,782万 2,203万 3,708万
3DK 8件 2,950万 2,398万 3,858万
3LDK 36件 3,294万 2,480万 4,760万
3SLDK 6件 6,099万 5,899万 6,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.2万円で、1-5階（37.5万円）と比べて15.7万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.5万/㎡
20件
6-10階
43.6万/㎡
28件
11-20階
53.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1
築年月2001年1月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数58戸
専有面積47.00m² ～ 100.45m²
分譲会社アルコホームズ 日本鋼管不動産
施工会社東海興業
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレ千葉センターコート 2001 58戸 62.3万 3,980万
ダイアパレス千葉中央公園 1995 58戸 52.4万 2,880万
サンクレイドル千葉 2014 49戸 51.5万 3,480万
コンフォルシア千葉 2021 40戸 58.1万 3,390万
ダイアパレス千葉美術館 1998 106戸 53.1万 3,480万
なかのコーポ 1973 24戸 10.9万 420万
デュオヒルズ千葉中央 2021 70戸 79.7万 4,580万
ビラホンチョウ 1985 24戸 18.6万 460万
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス 2012 77戸 51.1万 2,380万
ライオンズマンション千葉東 1993 74戸 33.4万 750万
ロイヤルハイム千葉 1988 32戸 56.9万 1,050万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.8万 34.4万 38.2万 - 51.4万 47.8万 54.8万 58.2万
3SLDK - - - - - - 61.4万 60.1万
2LDK - 35.7万 34.4万 42.6万 - 55.5万 52.4万 -
1LDK - 32.2万 - - - 45.7万 47.6万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.26万/㎡
2026年3月 13〜13階 3SLDK 100㎡〜 5,899万 58.73万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.26万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.7万/㎡
2026年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 5,899万 58.73万/㎡
2026年1月 13〜13階 3SLDK 100㎡〜 6,299万 62.74万/㎡
2025年9月 13〜13階 3SLDK 100㎡〜 6,299万 62.74万/㎡
2025年8月 13〜13階 3SLDK 100㎡〜 6,299万 62.71万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.2万/㎡
2025年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.19万/㎡
2025年4月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,590万 60.99万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,390万 53.03万/㎡
2025年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.59万/㎡
2025年2月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.52万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.67万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,490万 45.87万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 49.37万/㎡
2025年12月 13〜13階 3SLDK 100㎡〜 5,899万 58.73万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.51万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 49.37万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2024年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.2万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,480万 43万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.42万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.74万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.6万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,680万 66.6万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.87万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.8万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 2,498万 45.21万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.77万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.61万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.42万/㎡
2023年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,690万 46.64万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.36万/㎡
2023年11月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,480万 60.34万/㎡
2022年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,480万 43万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,880万 39.84万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,080万 44.07万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,880万 40万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,190万 46.4万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.2万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.2万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.2万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額123,556円。3LDKなら月額123,556円が相場です。
2LDK
103,545円
87,000〜118,000円
3LDK
123,556円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
25件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 116,000円 1,814円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,987円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,255円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,500円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,908円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,875円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,725円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,830円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,877円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,890円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,008円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,934円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,950円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,877円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,877円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,603円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,658円/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,732円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,725円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,875円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,875円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,278円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,934円/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,118円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,033円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,276円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,002円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,081円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。