高の土地相場
千葉県匝瑳市高 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県匝瑳市高の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
54,547円/坪
推定総額
818万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,232円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
593
取引実績
12件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112012201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2017年は坪8万円へ、9年間で+58.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
810円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2013年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2012年第4四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2011年第2四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2011年第2四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2008年第4四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2008年第3四半期
540円
181坪〜（600㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の土地マップ
匝瑳市内のエリアランキング
高は匝瑳市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の八日市場ハとは34%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）