高の一戸建て相場
千葉県匝瑳市高 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県匝瑳市高の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大460%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
413
6〜8m
5件
2,316
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,538
取引実績
10件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
7万
'08'09'10'12'13'14'15'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
510㎡〜
6.9
2018年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2015年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2014年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2013年第3四半期
700円
155㎡〜
4.5
2012年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2010年第2四半期
760円
340㎡〜
2.2
2009年第2四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2009年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2008年第1四半期
320円
210㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の一戸建てマップ
匝瑳市内のエリアランキング
高は匝瑳市内8地区中4位（上位50%）。
単価5.2。
1つ上の飯倉台とは12%の差。
高の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。