高の一戸建て相場
千葉県匝瑳市高 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,524万円
うち土地分
1,981万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大460%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,538
取引実績
10件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
7万
'08'09'10'12'13'14'15'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
510㎡〜
6.9
2018年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2015年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2014年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2013年第3四半期
700円
155㎡〜
4.5
2012年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2010年第2四半期
760円
340㎡〜
2.2
2009年第2四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2009年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2008年第1四半期
320円
210㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の一戸建てマップ
匝瑳市内のエリアランキング
高は匝瑳市内8地区中4位（上位50%）。
単価5.2。
1つ上の飯倉台とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）