今泉の一戸建て相場
千葉県匝瑳市今泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今泉の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,002万円
うち土地分
460万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
平均価格
733
取引実績
11件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
3万
'08'09'10'11'16'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2019年第1四半期
510円
165㎡〜
3.1
2018年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2016年第4四半期
150円
135㎡〜
1.1
2011年第2四半期
380円
140㎡〜
2.7
2010年第1四半期
700円
870㎡〜
0.8
2009年第3四半期
650円
210㎡〜
3.1
2009年第3四半期
600円
240㎡〜
2.5
2009年第2四半期
230円
240㎡〜
1.0
2008年第3四半期
340円
240㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の一戸建てマップ
匝瑳市内のエリアランキング
今泉は匝瑳市内8地区中7位（上位13%）。
単価2.5。
1つ上の野手とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）