野手の一戸建て相場
千葉県匝瑳市野手 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野手の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,401万円
うち土地分
858万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大282%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,151
取引実績
28件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'09'11'13'14'15'16'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
2023年第2四半期
2,300円
1100㎡〜
2.1
2023年第1四半期
8,900円
1800㎡〜
4.9
2022年第3四半期
430円
120㎡〜
3.6
2022年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2021年第3四半期
1,600円
680㎡〜
2.4
2020年第1四半期
330円
155㎡〜
2.1
2017年第3四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2017年第1四半期
800円
400㎡〜
2.0
2016年第3四半期
310円
170㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の一戸建てマップ
匝瑳市内のエリアランキング
野手は匝瑳市内8地区中6位（上位25%）。
単価2.9。
1つ上の八日市場イとは63%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）