野手の土地相場
千葉県匝瑳市野手 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県匝瑳市野手の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野手の土地
24件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
26,925円/坪
推定総額
337万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて223%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
308
取引実績
24件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、13年間で32.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
280円
109坪〜（360㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2019年第3四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2019年第1四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
470円
236坪〜（780㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
47円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
250円
257坪〜（850㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の土地マップ
匝瑳市内のエリアランキング
野手は匝瑳市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の堀川とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）