椿の一戸建て相場
千葉県匝瑳市椿 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
椿の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,416万円
うち土地分
1,873万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼55.1%
平均価格
1,662
取引実績
27件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'08'10'12'13'15'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2024年第4四半期
1,400円
710㎡〜
2.0
2024年第2四半期
3,400円
600㎡〜
5.7
2024年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2023年第3四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2023年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2022年第4四半期
560円
165㎡〜
3.4
2022年第2四半期
1,400円
670㎡〜
2.1
2021年第2四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2021年第1四半期
730円
210㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の一戸建てマップ
匝瑳市内のエリアランキング
椿は匝瑳市内8地区中2位（上位75%）。
単価6.2。
1つ上の八日市場ハとは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）