富山の土地相場
千葉県八街市富山 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市富山の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富山の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,012円/坪
推定総額
240万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて217%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
285
取引実績
20件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
600円
269坪〜（890㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2015年第2四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2015年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
富山は八街市内13地区中6位（上位54%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の文違とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）