朝日の土地相場
千葉県八街市朝日 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市朝日の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.2%。
推定相場
朝日の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
39,788円/坪
推定総額
239万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
370
取引実績
41件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
朝日は八街市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の吉倉とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）