東吉田の土地相場
千葉県八街市東吉田 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市東吉田の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東吉田の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
50,372円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
400
取引実績
29件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+383.0%上昇（年平均+25.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
東吉田は八街市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の富山とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）