勢田の土地相場
千葉県八街市勢田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市勢田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勢田の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
25,144円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
100坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
284
取引実績
10件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪3万円へ、11年間で7.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
130円
53坪〜（175㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2011年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2011年第1四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2010年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2009年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2008年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2008年第1四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2008年第1四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
勢田は八街市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の滝台とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）