滝台の土地相場
千葉県八街市滝台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八街市滝台の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝台の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
25,751円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
250坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,593円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
769
取引実績
14件
平均面積
255坪
843㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201520162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、8年間で+26.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
263坪〜（870㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
720円
281坪〜（930㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
410円
242坪〜（800㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
86円
41坪〜（135㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-1,966人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,449 | - |
| 2016 | 72,006 | - |
| 2018 | 70,343 | -892 |
| 2020 | 68,888 | -1,401 |
| 2022 | 67,396 | -2,224 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の土地マップ
八街市内のエリアランキング
滝台は八街市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の沖とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）