エクセレントシティ勝田台

千葉県八千代市勝田台北1丁目23 | 築4年 | 35戸

推定相場

エクセレントシティ勝田台

売買㎡単価の推移

70万60万50万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の63.8万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、2年間で10.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK

4件

2,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,717万	2,588万	2,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（59.4万円）と比べて4.4万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

59.4万/㎡

3件

4-7階

63.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市勝田台北1丁目23
築年月	2022年11月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	43.08m² ～ 75.10m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

勝田台駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

八千代市小学校・中学校学区

中学校

八千代市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ勝田台	2022	35戸	57.4万	3,280万
プランヴェール勝田台	1997	32戸	35.2万	2,980万
ハイネス勝田台壱番館	1989	60戸	19.3万	1,430万
太陽の森勝田台マンション	1970	20戸	-	-
トップ勝田台	1988	30戸	39.6万	580万
ベル・メゾン	2001	3戸	23.0万	1,959万
京成サンコーポ勝田台Ｄ棟	1974	52戸	26.7万	1,830万
ベルヴィル勝田台	1987	38戸	34.4万	2,380万
サンコーポ勝田台D棟	1974	-	26.7万	1,830万
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟	1972	69戸	17.1万	1,100万
京成サンコーポB棟	1972	-	19.6万	980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	65.7万	61.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.35万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,550万	59.2万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.84万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.54万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.54万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.86万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。