ベルヴィル勝田台
千葉県八千代市勝田台1丁目42-9 | 築39年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,783万円です。2LDKが最も高く平均2,158万円、3LDKは平均1,783万円です。
2LDK
2,158万
3件
3LDK
1,783万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,158万 | 1,985万 | 2,380万 |
| 3LDK | 14件 | 1,783万 | 1,277万 | 2,268万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
26.8万/㎡
4-7階
7件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目42-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 94.92m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
勝田台小学校
中学校
勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ベル・メゾン | 2001 | 3戸 | 23.0万 | 1,959万 |
| 勝田台クローバーハイツ２号棟 | 1969 | 80戸 | 16.9万 | 999万 |
| 勝田台クローバーハイツ３号棟 | 1970 | 80戸 | 13.2万 | 620万 |
| クローバーハイツ1号棟 | 1969 | 80戸 | 25.5万 | 1,199万 |
| クローバーハイツ2号棟 | 1970 | 80戸 | - | - |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 78.09㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.0万 | 31.5万 | 34.4万 |
| 3LDK | 19.6万 | 17.3万 | 16.8万 | 17.7万 | 18.7万 | 28.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。