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グランコート臼井駅前

千葉県佐倉市王子台1丁目28-2 | 築22年 | 50戸

推定相場
グランコート臼井駅前
最新データ
2021年5月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（28.6万円）を1.8%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を33.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920112013201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2021年は29.4万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 76.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 119件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 2,370万 1,977万 3,142万

階数別の㎡単価

1-3階
26.8万/㎡
5件
4-7階
26.3万/㎡
10件
8階以上
26.8万/㎡
23件

物件概要

所在地千葉県佐倉市王子台1丁目28-2
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積71.48m² ～ 84.53m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
京成臼井駅
京成本線
徒歩2分

学区情報

小学校
間野台小学校
中学校
臼井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート臼井駅前 2004 50戸 29.1万 2,080万
ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ 1996 50戸 28.8万 2,090万
ライオンズステーションプラザうすい 2002 132戸 30.8万 3,080万
アパガーデンプレイス臼井駅前 2000 159戸 30.0万 2,380万
ミオカステーロ京成臼井 2006 39戸 32.5万 2,480万
ザウインベル臼井王子台 1999 105戸 27.9万 2,180万
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ 1997 122戸 25.3万 1,790万
パレス臼井台 1992 35戸 12.8万 1,080万
臼井台ハイツ 1980 12戸 10.0万 360万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142016201820202021
3LDK 26.1万 25.8万 27.0万 25.7万 28.4万 28.4万 30.5万 29.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.11万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.76万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.37万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.27万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.76万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.45万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,170万 26.44万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.68万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,820万 24.21万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.15万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.94万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.28万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.15万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.41万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.94万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.15万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.34万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,820万 24.21万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.78万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.75万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.34万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.45万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.97万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,130万 25.95万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.89万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.56万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.84万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.54万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,810万 23.62万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.34万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.63万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.15万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.41万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.06万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.21万/㎡
2009年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,667円。
3LDK
94,667円
89,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,311円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,400円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。