佐倉ステーションゲートサウスウイング

千葉県佐倉市栄町14 | 築18年 | 111戸

推定相場

佐倉ステーションゲートサウスウイング

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均3,163万円、3SLDKは平均2,199万円です。

2LDK

11件

2,239万

3LDK

31件

2,655万

3SLDK

5件

2,199万

4LDK

13件

3,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,239万	1,729万	2,846万
3LDK	31件	2,655万	2,184万	3,756万
3SLDK	5件	2,199万	1,923万	2,435万
4LDK	13件	3,163万	2,625万	4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

17件

4-7階

32.5万/㎡

15件

8階以上

31.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市栄町14
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	13階建
総戸数	111戸
専有面積	62.23m² ～ 102.38m²
分譲会社	新日本建物藤和不動産
施工会社	京成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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京成佐倉駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉小学校

中学校

佐倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
コルサム佐倉	1997	47戸	23.1万	1,690万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	27.0万	-	31.6万	41.2万	39.6万	35.2万
3LDK	-	30.3万	33.7万	27.8万	34.4万	34.7万	37.6万	-
3SLDK	-	-	27.3万	29.2万	-	-	-	-
4LDK	27.0万	27.1万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.36万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.13万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.83万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.89万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.87万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.62万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.78万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	29.11万/㎡
2020年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.97万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.99万/㎡
2019年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2019年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,900万	25.26万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,699万	26.37万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.18万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,699万	26.37万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,999万	29.3万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.21万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.75万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.02万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.94万/㎡
2015年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.48万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.22万/㎡
2014年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.46万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.72万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.53万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.72万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,040万	26.3万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,580万	30.05万/㎡
2014年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.72万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.8万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.75万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,430万	28.3万/㎡
2013年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.65万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額121,667円。4LDKなら月額121,667円が相場です。

2LDK

116,667円

110,000〜120,000円

3LDK

121,667円

100,000〜150,000円

4LDK

121,667円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,728円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,541円/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	125,000円	1,221円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,620円/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,526円/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,172円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,567円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,392円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,397円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,529円/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,172円/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	110,000円	1,281円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,526円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,397円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。