ハイホーム佐倉１番館

千葉県佐倉市弥勒町65-1 | 築31年 | 141戸

推定相場

ハイホーム佐倉１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で8.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

68件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	68件	1,115万	663万	2,086万

物件概要

所在地	千葉県佐倉市弥勒町65-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	141戸
専有面積	67.00m² ～ 77.07m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	浅沼組芹澤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

佐倉東小学校

中学校

佐倉東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.9万	14.2万	12.9万	16.1万	15.8万	19.7万	15.2万	12.4万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	830万	12.39万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.7万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.26万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.21万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	13.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.98万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.09万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.09万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.73万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.35万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.37万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.44万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.89万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.39万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	11.61万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.09万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.81万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.32万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.74万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,020万	15.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.44万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.97万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.02万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.67万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,077円。

3LDK

70,077円

65,000〜75,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	73,000円	994円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,029円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	952円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	928円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,018円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	73,000円	994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。