ハイホーム佐倉１番館

千葉県佐倉市弥勒町65-1 | 築31年 | 141戸

推定相場

ハイホーム佐倉１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で8.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

68件

1,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	68件	1,147万	684万	2,153万

物件概要

所在地	千葉県佐倉市弥勒町65-1
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	141戸
専有面積	67.00m² ～ 77.07m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	浅沼組芹澤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

京成佐倉駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

佐倉東小学校

中学校

佐倉東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム佐倉１番館	1995	141戸	12.4万	830万
ハイホーム佐倉	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハイホーム佐倉２番館	1995	141戸	15.5万	1,180万
ハッコー佐倉マンション	1977	-	-	-
ルネ京成佐倉グランレジデンス	2008	163戸	40.8万	3,480万
佐倉ステーションゲートサウスウイング	2008	111戸	35.4万	2,200万
エバーグリーンテラス佐倉	2006	78戸	32.3万	2,480万
佐倉ステーションゲートノースウイング	2007	59戸	45.6万	3,290万
京成サンコーポ佐倉	1974	75戸	11.3万	820万
エステプラザ京成佐倉駅前	1997	-	-	-
ヴィラ佐倉	1989	-	-	-

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.9万	14.2万	12.9万	16.1万	15.8万	19.7万	15.2万	12.4万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	830万	12.39万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.7万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.26万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.21万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	13.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.98万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.09万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.09万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.73万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.35万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.37万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.44万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.89万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.39万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	11.61万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.09万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.81万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.32万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.74万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,020万	15.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.44万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.97万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.02万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.67万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,077円。

3LDK

70,077円

65,000〜75,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	73,000円	994円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,029円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	952円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	884円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	928円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,018円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	950円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	73,000円	994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。