岬町中滝の土地相場
千葉県いすみ市岬町中滝 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県いすみ市岬町中滝の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岬町中滝の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
49,269円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて91%の差があります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
314
取引実績
15件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、13年間で18.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
77円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
390円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
590円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2010年第2四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2010年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いすみ市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-171人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,502 | - |
| 2016 | 39,360 | - |
| 2018 | 38,242 | -296 |
| 2020 | 37,143 | -213 |
| 2022 | 35,896 | -282 |
| 2023 | 35,289 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 27.9%（2018年: 26.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いすみ市の土地マップ
いすみ市内のエリアランキング
岬町中滝はいすみ市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大原台とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）