朝日プラザ船橋セントラルコーポ８番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 | 築38年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は12.9〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,505万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,505万 | 1,036万 | 2,646万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（13.8万円）と比べて5.6万円（+40.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
13.8万/㎡
3階以上
7件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 73.87m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
飯山満駅
東葉高速線
🚉
徒歩11分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立飯山満小学校
中学校
船橋市立飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ８番館 | 1988 | 40戸 | 12.6万 | 930万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１２番館 | 1987 | 32戸 | 12.0万 | 890万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１０番館 | 1988 | 32戸 | 9.1万 | 680万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ７番館 | 1988 | 32戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１３番館 | 1987 | 24戸 | 11.4万 | 850万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 15.8万 | 22.0万 | 12.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,349万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 938万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。