コトー習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,571万円です。2SLDKが最も高く平均2,603万円、3SLDKは平均2,389万円です。
2SLDK
2,603万
3件
3SLDK
2,389万
2件
3LDK
2,571万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,603万 | 1,872万 | 2,969万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,389万 | 2,298万 | 2,480万 |
| 3LDK | 10件 | 2,571万 | 1,649万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.7万/㎡
4-7階
12件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | デベロッパー三信 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
🚉
徒歩6分
習志野駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立習志野台第一小学校
中学校
船橋市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトー習志野台 | 1996 | 51戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 習志野台セントラルマンション４ | 1972 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 第２習志野台中央ハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 16.0万 | 1,580万 |
| ならしのカメリアサンハイツ | 1977 | 23戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| セントラルコート習志野台 | 1988 | 161戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| 京成習志野台ハイツB棟 | 1970 | - | - | - |
| 第２習志野台中央ハイツ | 1975 | 36戸 | 15.1万 | 1,490万 |
| 第２習志野台中央ハイツ１号棟 | 1975 | 16戸 | - | - |
| レジェイドビオ船橋北習志野 | 1999 | 50戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| 京成習志野台ハイツA棟 | 1970 | 40戸 | 13.9万 | 680万 |
| 京成習志野台ハイツ | 1970 | 80戸 | 11.3万 | 550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.5万 | - | - | 33.8万 |
| 3LDK | - | 21.8万 | 27.1万 | 20.4万 | - | 30.5万 | 35.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 29.8万 | 22.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.84万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.42万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,667円。
3LDK
128,000〜130,000円
128,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。