プラウド津田沼ガーデンフロントハウス
千葉県船橋市前原西1丁目32-1 | 築20年 | 116戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,140万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,140万 | 4,805万 | 5,978万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
63.2万/㎡
11-20階
10件
62.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 110.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原中学校／宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 2006 | 116戸 | 71.9万 | 5,600万 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2006 | 104戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション津田沼第７ | 1990 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ペルル津田沼 | 1996 | 37戸 | 54.6万 | 4,750万 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 2016 | 182戸 | 102.1万 | 7,980万 |
| プローラ津田沼Bウイング | 1996 | 73戸 | - | - |
| プローラ津田沼Cウイング | 1996 | 344戸 | - | - |
| プローラ津田沼Aウイング | 1996 | 344戸 | 37.1万 | 2,700万 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス ブライトテラス | 2016 | 238戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス パークサイドテラス | 2016 | 53戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 2016 | 291戸 | 95.6万 | 6,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 50.4万 | 57.5万 | 60.8万 | 70.3万 | 68.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 71.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,740万 | 68.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 50.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
3LDK
190,000〜198,000円
194,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。