東洋馬込沢グリーンハイツ１号棟
千葉県船橋市丸山4丁目10-1 | 築48年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
21.6〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均667万円です。3LDKが最も高く平均1,481万円、２ＬＤＫは平均667万円です。
３ＬＤＫ
769万
4件
２ＬＤＫ
667万
6件
3LDK
1,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 769万 | 522万 | 953万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 667万 | 352万 | 975万 |
| 3LDK | 2件 | 1,481万 | 1,433万 | 1,529万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立丸山小学校
中学校
船橋市立法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋馬込沢グリーンハイツ１号棟 | 1978 | 18戸 | 21.5万 | 1,488万 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ２号棟 | 1978 | 23戸 | 10.6万 | 680万 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1990 | 60戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1996 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1981 | 76戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| 船橋丸山スカイマンション | 1977 | 83戸 | 15.1万 | 880万 |
| セザール南鎌ヶ谷 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 66戸 | 20.3万 | 1,200万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２号棟 | 1972 | 50戸 | 6.9万 | 490万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ６号棟 | 1972 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| スカイヒルズ丸山Ａ棟 | 1994 | 39戸 | 48.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 21.49万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 22.94万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。