メゾンエクレーレ八千代台
千葉県習志野市東習志野5丁目30-4 | 築40年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 62.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,399万円です。3DKが最も高く平均1,687万円、2LDKは平均1,054万円です。
2LDK
1,054万
3件
3DK
1,687万
2件
3LDK
1,399万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,054万 | 813万 | 1,175万 |
| 3DK | 2件 | 1,687万 | 1,404万 | 1,969万 |
| 3LDK | 19件 | 1,399万 | 1,016万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて3.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
16件
16.4万/㎡
4-7階
9件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市東習志野5丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 78.82m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八千代台駅
京成本線
🚉
徒歩21分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
東習志野小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ八千代台 | 1986 | 85戸 | 19.1万 | 1,198万 |
| パレドール八千代台 | 1980 | 24戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| サンハイツ八千代台 | 1991 | 70戸 | 35.7万 | 3,480万 |
| 八千代台パークホームズ | 1990 | 39戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 第一スカイハイツ | 1979 | 10戸 | 9.9万 | 390万 |
| 八千代台西オーガスタ7号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| 八千代台西オーガスタ11号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ15号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ6号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ14号棟 | 1968 | - | 9.7万 | 480万 |
| 八千代台西オーガスタ１０号棟 | 1968 | - | 6.6万 | 390万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.4万 | 14.8万 | 18.4万 | 14.2万 | 19.8万 | 24.9万 | 19.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | - | - | 14.4万 | - |
| 3DK | 16.9万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,667円。
3LDK
70,000〜77,000円
74,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。