白井ロジュマン

千葉県白井市冨士151-2 | 築31年 | 339戸

推定相場

白井ロジュマン

売買㎡単価の推移

20万10万

2013201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2021年は17.8万/㎡へ、8年間で21.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,917円から2026年には76,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,077万円です。3LDKが最も高く平均1,077万円、３ＬＤＫは平均1,033万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,033万

3LDK

5件

1,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,033万	88万	2,720万
3LDK	5件	1,077万	916万	1,291万

階数別の㎡単価

4-7階

16.5万/㎡

2件

8階以上

15.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県白井市冨士151-2
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	339戸
専有面積	68.95m² ～ 91.28m²
分譲会社	松下興産東海興業東海興産
施工会社	東海興業
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鎌ケ谷大仏駅

徒歩17分

学区情報

小学校

白井市立白井第三小学校

中学校

白井市立大山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白井ロジュマン	1995	339戸	17.1万	1,180万
メヌエット京葉	1996	47戸	17.6万	980万
セザール鎌ヶ谷大仏	1993	25戸	9.2万	498万
ベルドゥムール鎌ケ谷	1995	-	28.4万	1,990万
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン８	1983	24戸	-	-
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン６	1983	54戸	20.1万	1,498万
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン	1983	245戸	19.9万	1,488万
船橋咲が丘ファミールハイツ	1984	90戸	12.5万	980万
船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟	1984	17戸	9.9万	780万
船橋咲が丘ファミールハイツ３号棟	1984	36戸	31.6万	2,480万
ビューパレー船橋四番街	1991	125戸	12.3万	1,130万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021
3LDK	14.7万	14.2万	15.8万	17.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.57万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.84万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.16万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（632件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額67,074円。4LDKなら月額85,100円が相場です。

2SLDK

70,360円

66,000〜76,000円

2LDK

65,071円

56,000〜75,000円

3LDK

67,074円

56,000〜100,000円

4LDK

85,100円

68,500〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

622件

8〜10万

5件

10〜15万

5件

全 632 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,046円/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,102円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,046円/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,009円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,060円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,047円/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	76,000円	1,084円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	70,500円	971円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	72,500円	998円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	94,000円	1,030円/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	72,000円	992円/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,047円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,033円/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,033円/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	74,000円	1,055円/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	70,000円	999円/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,041円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,074円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,056円/㎡
2025年2月	13〜13階	2SLDK	70㎡〜	74,000円	1,056円/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	94,000円	1,030円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,019円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,500円	1,051円/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,060円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,500円	998円/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,033円/㎡

他 602 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。