日の出のマンション相場
千葉県浦安市日の出 | 567件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市日の出のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.5万円（成約567件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.7万円に対し、築35年は59.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
72.7万/㎡
築5年
59件
67.7万/㎡
築10年
96件
68.2万/㎡
築15年
142件
66.3万/㎡
築20年
112件
66.4万/㎡
築25年
40件
60.0万/㎡
築30年
67件
59.0万/㎡
築35年
30件
59.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（306件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,134万円。
３ＬＤＫ
306件
6,037万円
４ＬＤＫ
173件
7,088万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,795万円
２ＬＤＫ
47件
5,841万円
５ＬＤＫ
10件
7,485万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,134万円
１ＬＤＫ
3件
5,068万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,134万円
平均㎡単価
55.5万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
5,463万円
取引実績
567件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.3万円から2026年は㎡71.0万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
55
築16-20年
59
築21-25年
59
築26-30年
48
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,115万円
306件
４ＬＤＫ
6,108万円
173件
２ＬＤＫ
5,100万円
47件
５ＬＤＫ
6,420万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,271万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
4件
１ＬＤＫ
4,633万円
3件
２ＤＫ
5,300万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
9,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
72.8万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
65.4万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.7万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
76.2万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
83.6万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
65.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出のマンション一覧（14棟）
プラウド新浦安マリナテラス
築17年
| 4階建
| 179戸
6,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買87件
パークシティ東京ベイ新浦安Coco
築21年
| 14階建
| 245戸
8,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買52件
セレナヴィータ新浦安A棟
築23年
| 14階建
| 117戸
6,580万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シーガーデン新浦安A棟
築21年
| 15階建
| 92戸
8,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
築23年
| 14階建
| 204戸
8,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ベイシティ浦安A棟
築34年
| 15階建
| 630戸
4,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セレナヴィータ新浦安D
築23年
売買0件
アールフォーラム新浦安A棟エアリーウイング
築23年
売買0件
シーガーデン新浦安C棟2WM1
売買0件
ベイシティ新浦安
築26年
| 12階建
| 380戸
売買0件
コスモ新浦安東京ベイ
築26年
| 14階建
| 298戸
売買0件
パークシティ東京ベイ新浦安Sea
築22年
| 14階建
| 228戸
売買0件
フォーラム海風の街
築37年
| 12階建
| 563戸
売買0件
プラウド新浦安パークマリーナ
築2年
| 4階建
| 218戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
日の出には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フォーラム海風の街14号棟フォーラム海風の街4号棟フォーラム海風の街5号棟ベイシティ浦安ベイシティ浦安H棟ベイシティ浦安I棟ベイシティ新浦安Cマリナイースト海風の街
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内13地区中4位（上位69%）。
単価55.5万/㎡。
1つ上の美浜とは0%の差。