シーガーデン新浦安
千葉県浦安市日の出3丁目3-A | 築21年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシーガーデン新浦安全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.0万円/㎡
レンジ
65.6〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 97.09㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,437万円です。4LDKが最も高く平均7,617万円、3LDKは平均6,437万円です。
3LDK
6,437万
9件
4LDK
7,617万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,437万 | 5,769万 | 8,099万 |
| 4LDK | 4件 | 7,617万 | 7,301万 | 8,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（52.4万円）と比べて4.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
6件
52.4万/㎡
6-10階
8件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 91.17m² ～ 125.47m² |
| 分譲会社 | 総合地所 東レ建設 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
シーガーデン新浦安は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 15階建 | 648戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 2005年 | 15階建 | 92戸 | 26件 | 54.9万 | - | - |
| C棟 | 2005年 | 15階建 | - | - | - | - | - |
| G棟 | 2005年 | 13階建 | 81戸 | 4件 | 44.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
日の出南小学校
中学校
浦安市立日の出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーガーデン新浦安 | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 8,480万 |
| コスモ新浦安東京ベイ | 2000 | 298戸 | - | - |
| ベイシティ新浦安 | 2000 | 380戸 | - | - |
| ベイシティ新浦安C | 2000 | 380戸 | - | - |
| ベイシティ浦安H棟 | 1990 | 78戸 | - | - |
| プラウド新浦安マリナテラス | 2009 | 179戸 | 87.3万 | 6,880万 |
| プラウド新浦安パークマリーナ | 2024 | 218戸 | - | - |
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング | 2003 | 204戸 | 79.7万 | 8,980万 |
| ベイシティ浦安I棟 | 1990 | 84戸 | - | - |
| ベイシティ浦安 | 1992 | 630戸 | - | - |
| フォーラム海風の街14号棟 | 1988 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 110.27㎡ | 77.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.7万 | - | - | - | - | - | - | 69.5万 |
| 3LDK | 46.1万 | 52.6万 | 53.7万 | 69.9万 | - | 56.6万 | 69.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 69.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 59.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,488万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,788万 | 69.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 52.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,450万 | 44.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,270万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,270万 | 44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。