美浜東エステート３号棟
千葉県浦安市美浜5丁目3 | 築46年 | 87戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.9万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、6年間で3.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均6,161万円です。2SLDKが最も高く平均6,315万円、3LDKは平均4,449万円です。
1SLDK
5,237万
3件
2LDK
6,161万
19件
2SLDK
6,315万
2件
3LDK
4,449万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,237万 | 5,131万 | 5,344万 |
| 2LDK | 19件 | 6,161万 | 4,810万 | 7,616万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,315万 | 5,879万 | 6,750万 |
| 3LDK | 11件 | 4,449万 | 3,954万 | 5,324万 |
階数別の㎡単価
4-7階
28件
71.2万/㎡
8階以上
7件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市美浜5丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦安市立美浜北小学校
中学校
浦安市立美浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美浜東エステート３号棟 | 1980 | 87戸 | 55.5万 | 4,150万 |
| 美浜東エステート４号棟 | 1979 | 108戸 | 66.8万 | 4,499万 |
| 美浜東エステート２号棟 | 1980 | 87戸 | 61.3万 | 4,580万 |
| エルシティ新浦安七番館 | 1990 | 81戸 | 87.6万 | 10,980万 |
| 美浜東エステート６号棟 | 1979 | 62戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| 美浜東エステート１号棟 | 1979 | 149戸 | 50.7万 | 3,780万 |
| 美浜東エステート１０号棟 | 1980 | 81戸 | 67.4万 | 5,780万 |
| エルシティ新浦安五番館 | 1986 | 206戸 | 76.2万 | 7,380万 |
| 美浜東エステート８号棟 | 1979 | 86戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| エルシティ新浦安三番館 | 1985 | 178戸 | 71.9万 | 6,280万 |
| 入船東エステート1号棟 | 1982 | 280戸 | 65.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 45.2万 | - | - | 59.6万 | 51.9万 | 55.5万 |
| 2LDK | - | - | 86.9万 | 79.0万 | 67.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 81.6万 | 73.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 64.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,588万 | 61.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 65.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 62.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 66.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,788万 | 64.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 66.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 72.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 73.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 73.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 60.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,899万 | 78.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,899万 | 78.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,099万 | 81.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 80.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,199万 | 82.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,099万 | 81.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 86.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 74.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 74.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 76.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 77.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 86.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。