グランファースト新浦安A館
千葉県浦安市明海5丁目3-A | 築26年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
61.2〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 108.16㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・23件）で、平均6,508万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、２ＬＤＫは平均6,002万円です。
４ＬＤＫ
7,161万
16件
３ＬＤＫ
6,508万
23件
２ＬＤＫ
6,002万
6件
4LDK
6,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 7,161万 | 5,299万 | 8,621万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,508万 | 5,375万 | 8,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,002万 | 5,276万 | 6,445万 |
| 4LDK | 2件 | 6,646万 | 6,587万 | 6,705万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海5丁目3-A |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 96.54m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
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徒歩47分
市川塩浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立明海南小学校
中学校
浦安市立明海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランファースト新浦安A館 | 2000 | 39戸 | 68.2万 | 6,580万 |
| グランファースト新浦安D館 | 2000 | 44戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークシティ新浦安C棟 | 2002 | 67戸 | 52.9万 | 5,180万 |
| パークシティ新浦安 | 2002 | 258戸 | 72.9万 | 6,280万 |
| パークシティ新浦安D棟 | 2002 | 68戸 | 71.4万 | 6,380万 |
| グランファースト新浦安 | 2000 | 260戸 | 67.5万 | 5,490万 |
| パークシティ新浦安B棟 | 2002 | 68戸 | 49.1万 | 5,280万 |
| パークシティ新浦安A棟 | 2002 | 55戸 | 66.3万 | 6,980万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 2003 | 117戸 | 62.6万 | 6,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 50.7万 | 68.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 68.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。