パークシティ新浦安D棟
千葉県浦安市明海5丁目2-D | 築24年 | 68戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（64.1万円）を11.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.5万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・36件）で、平均6,734万円です。3LDKが最も高く平均8,938万円、２ＬＤＫは平均6,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
25件 |
7,459万 |
5,299万 |
8,906万 |
| ３ＬＤＫ |
36件 |
6,734万 |
5,375万 |
10,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,756万 |
6,563万 |
6,949万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,140万 |
5,276万 |
7,351万 |
| 2LDK |
6件 |
7,415万 |
6,850万 |
8,389万 |
| 3LDK |
2件 |
8,938万 |
8,380万 |
9,496万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海5丁目2-D |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.17m² ～ 127.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークシティ新浦安D棟 |
2002 |
68戸 |
71.4万 |
6,380万 |
| パークシティ新浦安 |
2002 |
258戸 |
72.9万 |
6,280万 |
| パークシティ新浦安C棟 |
2002 |
67戸 |
52.9万 |
5,180万 |
| グランファースト新浦安A館 |
2000 |
39戸 |
68.2万 |
6,580万 |
| グランファースト新浦安D館 |
2000 |
44戸 |
51.4万 |
4,180万 |
| パークシティ新浦安B棟 |
2002 |
68戸 |
49.1万 |
5,280万 |
| グランファースト新浦安 |
2000 |
260戸 |
67.5万 |
5,490万 |
| パークシティ新浦安A棟 |
2002 |
55戸 |
66.3万 |
6,980万 |
| ラ・フィネス新浦安 |
2005 |
168戸 |
77.4万 |
8,180万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ |
2005 |
245戸 |
74.0万 |
8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 |
2003 |
117戸 |
62.6万 |
6,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
71.5万 |
| 2LDK |
- |
50.3万 |
52.3万 |
69.5万 |
65.0万 |
64.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
71.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,380万 |
71.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,580万 |
60.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
105㎡〜 |
7,580万 |
69.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
105㎡〜 |
7,580万 |
69.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,700万 |
52.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
50.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
130㎡〜 |
7,380万 |
55.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額181,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
125㎡〜 |
230,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
110㎡〜 |
210,000円 |
1,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。