パークシティ新浦安B棟

千葉県浦安市明海5丁目2-B | 築24年 | 68戸

推定相場

パークシティ新浦安B棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

61.2〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 107.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・37件）で、平均6,776万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,406万円、２ＬＤＫは平均6,510万円です。

４ＬＤＫ

27件

7,406万

３ＬＤＫ

37件

6,776万

２ＬＤＫ

6件

6,510万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	27件	7,406万	5,299万	8,906万
３ＬＤＫ	37件	6,776万	5,375万	10,125万
２ＬＤＫ	6件	6,510万	5,276万	8,356万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,756万	6,563万	6,949万

物件概要

所在地	千葉県浦安市明海5丁目2-B
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	68戸
専有面積	86.17m² ～ 127.09m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

所在地マップ

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アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

浦安市立明海南小学校

中学校

浦安市立明海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新浦安B棟	2002	68戸	49.1万	5,280万
パークシティ新浦安A棟	2002	55戸	66.3万	6,980万
グランファースト新浦安D館	2000	44戸	51.4万	4,180万
パークシティ新浦安C棟	2002	67戸	52.9万	5,180万
グランファースト新浦安A館	2000	39戸	68.2万	6,580万
グランファースト新浦安	2000	260戸	67.5万	5,490万
パークシティ新浦安	2002	258戸	72.9万	6,280万
パークシティ新浦安D棟	2002	68戸	71.4万	6,380万
ラ・フィネス新浦安	2005	168戸	77.4万	8,180万
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ	2005	245戸	74.0万	8,480万
セレナヴィータ新浦安A棟	2003	117戸	62.6万	6,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,280万	49.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額194,000円。3LDKなら月額194,000円が相場です。

3SLDK

215,000円

210,000〜220,000円

3LDK

194,000円

190,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	210,000円	1,953円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,039円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,956円/㎡
2016年3月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	220,000円	2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。