アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
千葉県浦安市日の出6丁目2-B | 築23年 | 204戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.9万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
61.2〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 130.6㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均7,143万円です。4LDKが最も高く平均8,119万円、3LDKは平均7,143万円です。
3LDK
7,143万
9件
4LDK
8,119万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 7,143万 | 5,859万 | 8,210万 |
| 4LDK | 3件 | 8,119万 | 7,380万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（53.0万円）と比べて8.0万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
6件
53万/㎡
4-7階
6件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-B |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 専有面積 | 95.55m² ～ 137.68m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東急不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立日の出南小学校
中学校
浦安市立日の出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング | 2003 | 204戸 | 79.7万 | 8,980万 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 2000 | 132戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| シーガーデン新浦安Ｇ棟 | 2005 | 81戸 | 44.8万 | 5,270万 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 2003 | 84戸 | 73.6万 | 7,900万 |
| シーガーデン新浦安Ａ棟 | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 2003 | 140戸 | 77.4万 | 7,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 2003 | 117戸 | 62.6万 | 6,580万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 2009 | 179戸 | 87.3万 | 6,880万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
| パークシティ新浦安 | 2002 | 258戸 | 72.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 57.3万 | - | 65.5万 | 79.7万 |
| 3LDK | 48.9万 | 46.4万 | 54.2万 | 65.2万 | 62.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 79.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 57.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,990万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,130万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,130万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,990万 | 45.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,380万 | 48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。