ローズガーデン浦安レガリア
千葉県浦安市当代島3丁目10-3 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、16年間で36.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均4,210万円、2SLDKは平均3,909万円です。
2SLDK
3,909万
4件
2LDK
4,187万
5件
3LDK
4,210万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,909万 | 3,680万 | 4,221万 |
| 2LDK | 5件 | 4,187万 | 4,038万 | 4,478万 |
| 3LDK | 9件 | 4,210万 | 3,417万 | 4,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
51.7万/㎡
4-7階
11件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 75.69m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ浦安９ | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| ドミール浦安弐番館 | 1998 | 34戸 | 51.9万 | 3,200万 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 2000 | 42戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 50.7万 | - | - | - | 60.0万 | 57.6万 |
| 2LDK | - | - | 51.5万 | - | 53.0万 | 48.5万 | - | 60.4万 |
| 3LDK | 46.2万 | 47.3万 | - | 54.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.04万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.69万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.01万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.67万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。