ラヴィドール浦安
千葉県浦安市当代島2丁目15-6 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、15年間で19.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,600万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,600万 | 3,921万 | 5,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、4-7階（47.8万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11件
47.8万/㎡
8階以上
3件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 藤木工務店 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール浦安 | 2001 | 49戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| イニシア浦安 | 2013 | 45戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| リリーベル浦安 | 2003 | 34戸 | 63.0万 | 5,450万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| レクセルマンション浦安 | 1996 | 46戸 | 57.8万 | 3,198万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| モナーク浦安 | 1999 | 23戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| コンフォートパレス浦安 | 2006 | 35戸 | 51.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 39.9万 | 39.7万 | 47.3万 | 50.4万 | 50.4万 | 47.7万 | 59.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.91万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.67万/㎡ |
| 2010年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.97万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。