イニシア浦安北栄
千葉県浦安市北栄3丁目14-2 | 築11年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均5,432万円です。3LDKが最も高く平均6,332万円、１Ｋは平均1,963万円です。
１Ｋ
1,963万
5件
３ＬＤＫ
5,432万
11件
２ＬＤＫ
4,805万
2件
2LDK
4,935万
2件
3LDK
6,332万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,963万 | 1,600万 | 2,103万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,432万 | 4,453万 | 7,121万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,805万 | 4,688万 | 4,922万 |
| 2LDK | 2件 | 4,935万 | 4,796万 | 5,074万 |
| 3LDK | 5件 | 6,332万 | 5,733万 | 7,342万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
78.1万/㎡
3階以上
3件
77.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 74.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア浦安北栄 | 2015 | 30戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ | 2000 | 31戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ浦安 | 1996 | 35戸 | 51.9万 | 3,760万 |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ | 2012 | 149戸 | 51.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.0万 | 80.8万 | - | 78.1万 | 84.8万 |
| 2LDK | 71.4万 | - | - | 77.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。