ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
千葉県浦安市北栄4丁目17-38 | 築25年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,016万円です。4LDKが最も高く平均5,584万円、3LDKは平均5,016万円です。
3LDK
5,016万
18件
4LDK
5,584万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,016万 | 4,221万 | 5,626万 |
| 4LDK | 10件 | 5,584万 | 4,680万 | 6,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.8万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
20件
53.8万/㎡
4-7階
5件
46.3万/㎡
8階以上
3件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 2001 | 60戸 | 67.7万 | 5,799万 |
| レクセルプラザ浦安 | 2004 | 39戸 | 60.1万 | 4,280万 |
| コスモ浦安イーストウィング | 1999 | 52戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| セントラルメゾン浦安 | 1996 | 41戸 | 61.6万 | 4,190万 |
| イグレットＮｏ．１ | 1980 | 42戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| コスモ浦安シティフォルム | 1995 | 49戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| アルカサル浦安 | 1995 | 53戸 | 68.0万 | 5,299万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 1999 | 27戸 | 40.5万 | 2,970万 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 1997 | 27戸 | 43.8万 | 2,840万 |
| ローズガーデン浦安壱番館 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.7万 | - | 48.8万 | 61.3万 | - | 61.2万 | 67.7万 |
| 3LDK | 48.0万 | 45.7万 | 46.4万 | - | 68.8万 | 59.7万 | 64.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,799万 | 67.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,799万 | 67.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.45万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。