ハートランド浦安

千葉県浦安市北栄2丁目5-5 | 築31年 | 21戸

推定相場

ハートランド浦安

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201020112016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2016年は54万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.4万円/㎡

レンジ

46.8〜78.0万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.972

代表面積 60.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・36件）で、平均3,902万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,231万円、２ＬＤＫは平均3,684万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,295万

３ＬＤＫ

36件

3,902万

４ＬＤＫ

2件

5,231万

２ＬＤＫ

9件

3,684万

3LDK

4件

3,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,295万	3,800万	4,789万
３ＬＤＫ	36件	3,902万	2,930万	5,401万
４ＬＤＫ	2件	5,231万	4,688万	5,773万
２ＬＤＫ	9件	3,684万	2,875万	4,375万
3LDK	4件	3,816万	3,725万	3,938万

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄2丁目5-5
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	56.15m² ～ 66.69m²
分譲会社	森田商事
施工会社	住友建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートランド浦安	1995	21戸	54.0万	3,280万
コスモ浦安アーバンフォルム	1998	31戸	70.0万	4,480万
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ	2011	39戸	70.0万	4,480万
リビオ浦安ザプレイス	2026	28戸	-	-
イニシア浦安グランプレイス	2018	57戸	92.3万	6,580万
マンション浦安	1974	27戸	56.5万	2,198万
マンション千葉浦安	1974	25戸	57.2万	2,780万
コスモ浦安	1994	36戸	59.9万	3,998万
メイクスデザイン浦安	2017	54戸	89.2万	3,060万
豊ハイツ	1974	39戸	25.7万	1,040万
東カングランドマンション	1973	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016
3LDK	49.8万	49.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.08万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.98万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.95万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。