江戸川台ハイツ
千葉県流山市東初石1丁目67-1 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では91.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 86.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均1,709万円です。3SLDKが最も高く平均3,276万円、4LDKは平均1,709万円です。
3DK
1,920万
2件
3LDK
2,204万
10件
3SLDK
3,276万
2件
4LDK
1,709万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,920万 | 1,920万 | 1,920万 |
| 3LDK | 10件 | 2,204万 | 765万 | 3,072万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,276万 | 3,276万 | 3,276万 |
| 4LDK | 20件 | 1,709万 | 928万 | 2,516万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
15.1万/㎡
3階以上
11件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石1丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 86.40m² ～ 92.07m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立八木北小学校
中学校
流山市立常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台ハイツ | 1983 | 14戸 | 11.3万 | 980万 |
| 江戸川台ハイツＣ棟 | 1983 | 18戸 | 22.0万 | 1,899万 |
| 江戸川台ハイツＡ棟 | 1983 | 14戸 | 10.2万 | 880万 |
| 江戸川台グリーンハイツ３号棟 | 1977 | 18戸 | 5.8万 | 390万 |
| 江戸川台グリーンハイツ２号棟 | 1977 | 12戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 江戸川台グリーンハイツ６号棟 | 1977 | 18戸 | 13.2万 | 890万 |
| 江戸川台グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 18戸 | 8.1万 | 550万 |
| 江戸川台グリーンハイツ１号棟 | 1977 | 6戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| シティハウスおおたかの森 | 2011 | 52戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| ダイアパレスコータコート | 2002 | 208戸 | 49.5万 | 3,498万 |
| コンドミニアム初石 | 1984 | 96戸 | 28.6万 | 2,188万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 11.3万 | - | 12.0万 | 11.3万 | - | 17.8万 | 19.9万 |
| 3LDK | - | - | 12.9万 | - | - | 10.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.96万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.14万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.13万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.45万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.65万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.74万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.45万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.65万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.14万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.8万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.65万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.52万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。