ウッドパーク初石H棟
千葉県流山市東初石3丁目111-1 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、3年間で11.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均4,232万円、3LDKは平均4,177万円です。
3LDK
4,177万
9件
4LDK
4,232万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,177万 | 3,085万 | 5,411万 |
| 4LDK | 5件 | 4,232万 | 3,404万 | 5,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.6万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 94.19m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 西松建設 熊谷組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立八木北小学校
中学校
流山市立常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク初石H棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石B棟 | 1997 | 78戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ウッドパーク初石J棟 | 1997 | 334戸 | 41.5万 | 3,400万 |
| ウッドパーク初石C棟 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ウッドパーク初石F棟 | 1998 | 30戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石G棟 | 1998 | 21戸 | 27.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク初石I棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 初石パークホームズＡ棟 | 1984 | 184戸 | 13.5万 | 980万 |
| セントヒルズ初石 | 1990 | 31戸 | 21.1万 | 2,199万 |
| レクセルマンション初石 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | 26.5万 | 25.4万 |
| 3LDK | 28.5万 | 25.3万 | 28.5万 | 34.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,687万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。