江戸川台小田急ハイツ２号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-8 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.4万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で179.9%上昇しました（年平均+20.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,101万円です。4LDKが最も高く平均1,101万円、3LDKは平均1,015万円です。
3LDK
1,015万
3件
4LDK
1,101万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,015万 | 840万 | 1,103万 |
| 4LDK | 7件 | 1,101万 | 458万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-2階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
4件
8.9万/㎡
3階以上
6件
10万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.10m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
新川小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ２号棟 | 1974 | 40戸 | 12.2万 | 980万 |
| 江戸川台小田急ハイツ８号棟 | 1975 | 24戸 | 16.7万 | 1,088万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１号棟 | 1974 | 30戸 | 6.9万 | 550万 |
| ヴェルドミール江戸川台２号棟 | 1983 | 69戸 | 11.2万 | 830万 |
| ヴェルドミール江戸川台 | 1983 | 69戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| ヴェルドミール江戸川台３号棟 | 1983 | 11戸 | 10.1万 | 750万 |
| 江戸川台小田急ハイツ７号棟 | 1974 | 21戸 | 11.6万 | 930万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１０号棟 | 1975 | 24戸 | 9.9万 | 590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１３号棟 | 1975 | 30戸 | 8.5万 | 650万 |
| 江戸川台小田急ハイツ４号棟 | 1975 | 30戸 | 11.1万 | 890万 |
| 江戸川台小田急ハイツ９号棟 | 1975 | 24戸 | 20.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.7万 | 4.8万 | 9.2万 | - | 12.2万 |
| 3LDK | 4.4万 | - | - | - | 16.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。