江戸川台小田急ハイツ２０号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-20 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.4万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では246.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.529
補正係数 ×0.529
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均590万円です。3LDKが最も高く平均1,755万円、4DKは平均554万円です。
３ＤＫ
612万
10件
２ＬＤＫ
911万
7件
４ＬＤＫ
590万
10件
３ＬＤＫ
822万
7件
3LDK
1,755万
5件
4DK
554万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 612万 | 284万 | 1,029万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 911万 | 310万 | 1,101万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 590万 | 360万 | 868万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 822万 | 410万 | 1,560万 |
| 3LDK | 5件 | 1,755万 | 1,488万 | 2,269万 |
| 4DK | 3件 | 554万 | 366万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.86m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立新川小学校
中学校
流山市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ２０号棟 | 1975 | 40戸 | 19.4万 | 1,488万 |
| 江戸川台小田急ハイツ | 1975 | 712戸 | 16.2万 | 1,300万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２４号棟 | 1975 | 712戸 | 15.0万 | 1,200万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１９号棟 | 1975 | 16戸 | 13.3万 | 730万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１１号棟 | 1975 | 20戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 江戸川台小田急ハイツ３号棟 | 1975 | 30戸 | 16.2万 | 1,300万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２１号棟 | 1975 | 712戸 | 11.5万 | 750万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２２号棟 | 1975 | 712戸 | 9.0万 | 550万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１０号棟 | 1975 | 24戸 | 9.9万 | 590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１３号棟 | 1975 | 30戸 | 8.5万 | 650万 |
| 江戸川台小田急ハイツ４号棟 | 1975 | 30戸 | 11.1万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | - | - | 19.4万 | 19.4万 |
| 4DK | - | 7.0万 | 5.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 430万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 499万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。