ワザック流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.1万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均5,633万円です。3LDKが最も高く平均7,722万円、２ＬＤＫは平均5,169万円です。
３ＬＤＫ
5,633万
24件
４ＬＤＫ
5,414万
4件
２ＬＤＫ
5,169万
6件
3LDK
7,722万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,633万 | 4,345万 | 7,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,414万 | 4,760万 | 6,205万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,169万 | 4,074万 | 7,958万 |
| 3LDK | 9件 | 7,722万 | 6,006万 | 10,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、4-7階（49.6万円）と比べて6.2万円（+12.5%）高くなっています。
4-7階
4件
49.6万/㎡
8階以上
4件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 76.13m² |
| 分譲会社 | 東日本ハウス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウスコミュニティーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立おおたかの森小学校
中学校
流山市立おおたかの森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワザック流山おおたかの森 | 2013 | 28戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| プラティークヴェール | 2008 | 128戸 | 86.1万 | 4,750万 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 2014 | 168戸 | 96.9万 | 6,790万 |
| ベリスタ流山おおたかの森 | 2009 | 128戸 | 85.5万 | 7,290万 |
| プラティークヴェール | 2008 | 134戸 | 53.7万 | 5,400万 |
| ジオ流山おおたかの森 | 2008 | 110戸 | 81.3万 | 6,990万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 | 2015 | 98戸 | 54.5万 | 3,850万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟 | 2015 | 80戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス | 2015 | 257戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| クオン流山おおたかの森 | 2020 | 241戸 | 134.8万 | 9,500万 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 2017 | 98戸 | 92.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 49.6万 | 57.5万 | 81.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。