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プラティークヴェール

千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 | 築18年 | 128戸

推定相場
プラティークヴェール
最新データ
2025年1月
売買57件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（75.9万円）を13.4%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）を112.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201220142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.4万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、15年間で50.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2024年には171,667円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均9,520万円です。3LDKが最も高く平均9,520万円、2LDKは平均5,431万円です。
2LDK
24件
5,431万
3LDK
25件
9,520万
4LDK
7件
8,946万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 5,431万 3,638万 7,784万
3LDK 25件 9,520万 5,517万 12,292万
4LDK 7件 8,946万 6,554万 10,021万

階数別の㎡単価

1-3階
64万/㎡
7件
4-7階
61.5万/㎡
26件
8階以上
61.2万/㎡
24件

物件概要

所在地千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数128戸
専有面積51.46m² ～ 100.58m²
分譲会社プロパスト
施工会社新日本建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩1分

学区情報

小学校
おおたかの森小学校
中学校
おおたかの森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラティークヴェール 2008 128戸 86.1万 4,750万
ワザック流山おおたかの森 2013 28戸 81.2万 6,180万
ベリスタ流山おおたかの森 2009 128戸 85.5万 7,290万
セントラルレジデンスおおたかの森 2014 168戸 96.9万 6,790万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 2015 98戸 54.5万 3,850万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟 2015 80戸 113.0万 7,980万
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス 2015 257戸 113.0万 7,980万
クオン流山おおたかの森 2020 241戸 134.8万 9,500万
ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート 2019 118戸 88.6万 6,480万
ソライエ流山おおたかの森フロントコート 2019 139戸 - -
ソライエ流山おおたかの森サンライズコート 2019 95戸 - -

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022202320242025
2LDK 52.8万 59.9万 61.0万 62.9万 74.4万 82.3万 86.7万 86.1万
3LDK 52.9万 51.7万 60.9万 69.1万 83.2万 - 85.9万 -
4LDK - 54.6万 - 61.9万 - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,750万 86.09万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,520万 86.14万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.18万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.95万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,750万 86.09万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.33万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.53万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.74万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.29万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.58万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,300万 64.13万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.98万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,350万 65.1万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.86万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,350万 62.27万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.25万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,280万 61.45万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.46万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,300万 64.13万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,150万 55.41万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.74万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,400万 53.69万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,380万 54.55万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,380万 54.55万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,480万 55.56万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.86万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.38万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,650万 51.5万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.72万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.27万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.87万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,200万 52.5万/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,250万 53.01万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.14万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,350万 54.37万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,350万 54.26万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.03万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.76万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.72万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.83万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,200万 52.39万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,270万 53.26万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.83万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.53万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,200万 49.26万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.97万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額151,833円。4LDKなら月額196,667円が相場です。
1SLDK
117,500円
115,000〜120,000円
2LDK
151,833円
114,000〜180,000円
3LDK
181,111円
170,000〜210,000円
4LDK
196,667円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
21件
20〜30万
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,207円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,262円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,990円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,171円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,171円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,832円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,081円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,131円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,915円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,915円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,899円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,215円/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,784円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,537円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,916円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 155,000円 2,048円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,114円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,111円/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 115,000円 2,235円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,120円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,534円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,246円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,534円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,889円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,111円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,534円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,537円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。